Anlageobjekt in 2500 Baden, Kauf

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!!! 11,44ha großes Weingut mit exklusivem Heurigenbetrieb, ca. 20km südlich von Wien

Zum Verkauf steht ein 11,44ha großes Weingut, mit einem im Jahr 2009 neu erbauten Weinkeller mit Heurigenbetrieb und zeitgemäßen Weinen, in rot, weiß und rose, wobei ein Teil des Rose auch als Schaumwein zusätzlich ausgebaut wird. Zurzeit werden 50000 Flaschen hergestellt, der Ausbau auf 500000 Flaschen ist mit geringem Aufwand möglich.

Das Weingut bietet sich sehr gut für alle möglichen Feiern, wie Geburtstage, Firmenfeiern oder Hochzeiten, etc. wunderbar an. Dafür steht ein sehr großer, asphaltierter Parkplatz zur Verfügung.

Alle Maschinen und Einrichtungen für den Betrieb des Heurigen und die Weinverarbeitung sind inkludiert.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Wien, ca. 20 km und befindet sich in der beliebten Thermenregion mit besonderen klimatischen Bedingungen.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich überzeugen von dieser wunderschönen Liegenschaft inmitten der Weinberge.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantworten werden!



STANDORT / LAGE

Standort: 2500 Baden
Lage: tolle Aussichtslage
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 min. zu Fuß

auf Anfrage
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: neuwertig
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2009
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 110.000 m2

RÄUME

Loggia: 1
Terrassen: 1
Freiplatz: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Fliesen
Badezimmer: mit Fenster
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 189 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.89

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Ihr Ansprechpartner
Heinrich Troger

Telefon: +43 699 / 10 11 2035
E-Mail: h.troger@steindorff.at

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