Anlageobjekt in 8274 Buch-St. Magdalena, Kauf

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8274: ***Wellneshotel mit herrlichem Ausblick! Nähe Heiltherme Bad Waltersdorf.

Nahe der 2 - Thermenregion Bad Waltersdorf, liegt das wunderbare Anwesen in zentraler Lage.

Bis jetzt wurde das Haus als ****Hotel mit Halbpension und/oder Vollpension geführt, wobei es auch möglich wäre, es als Frühstückspension anzubieten.

Attraktive Wochenangebote wie: Schnupperwoche, Kuscheltage, Golfschnuppern, Wellness und Beauty - Tage, Regenerationswochen, konnten in Sonnenblume- Mohnblume- oder Kornblumenzimmer gebucht werden.

Durch die 1- Wochen Angebote kommt man auf eine hervorragende Auslastung und besseren Renditen. Bei einem Aufenthalt von 1,2 oder 3 Monaten wurden Rabatte gegeben.
Eine Renditeberechnung wird den Interessenten wegen des Datenschutzes nicht ausgehändigt!

UG : Wellness mit Sauna, Frisör und Massageraum, 2 Sauna, Solarium, Sanitäranlagen, einem Außenpool und einer Grünanlage.

EG : 3 Zimmer mit Dusche und Balkon + 1 Zimmer mit Dusche für den Gastronom,
(Speisesaal 212,51m², Cafe 37,26m², Schank, Rezeption, Kinderspielecke 5,94m², Gastzimmer 33,58m², Stüberl 43,62m²)

OG : 16 Zimmer mit Dusche und Balkon + eine 36,38m² Wohnung, Bügelraum, Abstellraum

DG : 133,59m² Wohnung mit 3 Balkonen

Die Zimmer und Wohnungen für die Gäste können auch durch einen separaten Eingang (im OG und DG, über eine Stiege oder dem Lift erreicht werden) und könnten dadurch für Dauermieter genutzt werden.

Die Zimmer mit Dusche sind 1, 2 und ein Teil 3 Bett-Zimmer-Varianten.

Berühmtheiten wie der Schauspieler und Liedermacher Ludwig Hirsch und seine Freunde, waren gern gesehene Stammgäste. Er bekam sogar ein eigenes Stüberl im Hotel, das auch nach ihm benannt wurde. Die Bilder von seinen Auftritten schmücken den ganzen Raum.

Dieses Hotel ist so extravagant, dass ich es Ihnen gerne zeigen möchte, damit Sie sich selbst einen genauen Eindruck davon verschaffen können.

Ob Sie dann das traumhafte Hotel selber weiter führen oder vermieten oder es für betreutes Wohnen nutzen wollen, wird Ihnen überlassen.
Wir unterstützen Sie aber gerne auch bei der Vermietung Ihrer Hotelzimmer/ Wohnungen, an Dauermieter oder bei der Verpachtung an einen Gastronom.

Diesbezüglich hätten wir schon Interessenten, die einen Teil vom Objekt eventuell pachten würden.



STANDORT / LAGE

Standort: 8274 Buch-St. Magdalena
Lage: Zentrale Lage, Nähe Heiltherme Bad Waltersdorf
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

€ 1.200.000
  • 1.300 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Modernisierung: 2015
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 4.905 m2

RÄUME

Zimmer: 36
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garage: 2

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 09.12.2025
Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.21

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Ihr Ansprechpartner
Angela Tombeck

Telefon: +43 699 19 20 0059
E-Mail: tombeck@steindorff.at

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