Anlageobjekt in 8401 Großsulz, Kauf

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8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.



Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², aufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.



Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.



Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel gestaltbare Säle mit Verbindungstüren, zwei Theken und eine topmoderne Küche, die zum Kochen einlädt. Insgesamt bietet das Gasthaus Platz für etwa 180 Gäste.



Die Küche ist mit hochmoderner Ausstattung und leistungsstarker Lüftungsanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu der Baugenehmigung, der Benützungsbewilligung und dem Elektroprüfbericht liegen auch Berichte zur Lüftungsanlage sowie ein Energieausweise vor.



Für weitere Informationen, ein Exposé, Flächenplan und Grundrissen können Interessierte gerne Kontakt aufnehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.



STANDORT / LAGE

Standort: 8401 Großsulz
Lage: 4 Autominuten vom Zentrum Kalsdorf entfernt
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

€ 930.000
  • 750 m2
  • 5
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 2.650,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1984
Modernisierung: 2014
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.534 m2
Keller: 250 m2
Wohnfläche: 250 m2
Balkon/Terrasse: 120 m2

RÄUME

Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separates WC: 4
Terrassen: 2
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche, Pissoir
Heizung: Gas-Zentralheizung
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 06.09.2024
Heizwärmebedarf: 127 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.65

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Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer

Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at

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