Anlageobjekt in 8430 Kaindorf, Kauf

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8430 Investoren aufgepasst! Gut eingeführtes Gasthaus mit 4 Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen!

Diese Immobilie umfasst ein sehr gut eingeführtes, renommiertes Gasthaus, welches aktuell vom Eigentümer selbst betrieben wird.



Es besteht für Sie die Möglichkeit die Gastronomie weiterhin zu betreiben oder eine neue Geschäftsidee zu entwickeln.



Die Immobilie wurde laufend saniert, im Jahr 2013 wurden 4 Wohneinheiten errichtet sowie auf Pelletsheizung umgestellt.



Die Wohnungen weisen Größen von ca. 44m², 41m², 62 m² und 60 m² auf und sind aktuell alle vermietet.



Die Nutzfläche des Gasthauses von ca. 185 m² teilt sich wie folgt auf:

? Vorraum

? Gastraum inkl. Schank

? 2 weitere Gasträume

? Küche mit Lagerraum sowie ein kleines Badezimmer

? Kühlraum

? 2 WC Anlagen

? Büro



Bei Vollvermietung ist eine Rendite von 5,3 % zu erzielen.



Des Weiteren verfügt das Objekt über eine möblierte Sitzterrasse und ausreichend Gästeparkplätzen.



Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren!

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8430 Kaindorf

€ 750.000
  • 398 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr: 1860
Modernisierung: 2013

FLÄCHEN

Grundstück: 1.100 m2

RÄUME

Badezimmer: 5

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Küche: Einbauküche
Heizung: Pelletsheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 25.04.2023
Heizwärmebedarf: 71 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.08

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Ihr Ansprechpartner
Christiane Langbauer

Telefon: +43 664 / 40 33 821
E-Mail: langbauer@steindorff.at

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