Anlageobjekt in 8121 Deutschfeistritz, Kauf

  • Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10
  • Bild 11
  • Bild 12
  • Bild 13
  • Bild 14
  • Bild 15
  • Bild 16
  • Bild 17
  • Bild 18
  • Bild 19
  • Bild 20
  • Bild 21
  • Bild 22
  • Bild 23
  • Bild 24
  • Bild 25
  • Bild 26
  • Bild 27
  • Bild 28
  • Bild 29
  • Bild 30
  • Bild 31
  • Bild 32
  • Bild 33
  • Bild 34
  • Bild 35
  • Bild 36
  • Bild 37
  • Bild 38
  • Bild 39
  • Bild 40
  • Bild 41
  • Bild 42
  • Bild 43
  • Bild 44
  • Bild 45
  • Bild 46

Ihr Renditeobjekt - bestandsfrei - im Herzen von Deutschfeistritz! 10 Parkplätze inklusive! Baudichte im KG 2,5!

Sie sind an einem Altbaujuwel zu einem sensationellen Preis interessiert?

Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau das Richtige für Sie!



Im Angebot steht ein massives Altstadthaus im Herzen von Deutschfeistritz, worin im gesamten Erdgeschoss ein gut frequentierter Gasthof untergebracht ist und

in den oberen Geschossen, Wohnungen und Fremdenzimmer beherbergt sind.



Die komplette Liegenschaft wird rein aus organisatorischen Gründen veräußert.

Die Wohnungen sowie die Fremdenzimmer waren bislang durchgehend und ohne viel Aufwand zur Kurz-/ und Langzeitvermietungen ausgebucht.

Das Zugpferd dieser Immobilie ist allerdings der vollausgestattete Gasthof welches bei guter Führung die komplette Liegenschaft in weniger als 5 Jahren amortisiert. (Bei einer Übernahme können Gerätschaften und Inventar zu einem symbolischen Preis abgelöst werden.)



Der Gasthof sowie die beiden Wohnungen im ersten OG, befinden sich in einem guten und brauchbaren Zustand, die Zimmer im 2.OG schreien trotz dauerhafter Vermietung nach Modernisierung bzw. Adaptierung.



Die komplette Liegenschaft punktet nicht nur durch die sehr gute Lage, sondern durch die mögliche erzielbare Spitzenrendite aufgrund eines Quadratmeterpreises von rund € 970,-!!



Im Weiteren verfügt dieses Haus über eine noch beträchtliche Baureserve aufgrund einer Bebauungsdichte von 2,5!

Auch die begehrten 9 -10 Parkflächen vor dem Haus können aufgrund der grundbücherlichen Eigenständigkeit getrennt verkauft werden.



Ergreifen Sie die vielen Möglichkeiten welche dieses Angebot beinhaltet und vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!



STANDORT / LAGE

Standort: 8121 Deutschfeistritz
Lage: Überzeugend ist hier vor allem eines und somit der größte Pluspunkt auf Ihrer Liste der perfekten Gewerbeimmobilie ? der Standort! Idealer könnte dieser nicht sein; in bester Nachbarschaft zum Gemeindeamt, sowie im Herzen der Gemeinde Deutschfeistritz wartet dieses gut gehende Lokal auf seine neuen Besitzer.

Die Bushaltestelle ?Gemeindeamt? als auch der gegenüberliegende Bahnhof bietet eine gute Alternative, um das eigene Fahrzeug mal stehen zu lassen und sich ein Gläschen Wein in netter Umgebung und guter Gesellschaft zu genehmigen ? beste Voraussetzungen für den zukünftigen Wirt und seine Gäste.

Der optimale Standort und auch das idyllische, dörfliche Umfeld gewährleisten beste Voraussetzungen hier Ihre unternehmerischen Vorstellungen umzusetzen, ohne Umschweife lässt sich hier ein stimmiges Konzept entwickeln.

Deutschfeistritz liegt an der Brucker Schnellstraße S 35, an der Phyrn Autobahn A 9 und kann über die Anschlussstelle im Knoten Peggau-Deutschfeistritz in kurzer Entfernung oder über die Anschlussstelle Übelbach erreicht werden. Die Grazer Straße B 67, die parallel zur Phyrn Autobahn in Richtung Graz verläuft, ist ebenfalls über den Knoten Peggau-Deutschfeistritz erreichbar und führt bis nach Spielfeld.

Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten, Mobiler Pflegedienst, Essen auf Rädern, regionale Nahversorge ? eine liebevolle Gemeinde, in der für alle Belange des täglichen Bedarfs gesorgt ist.
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 100 und 130 1 min. zu Fuß

€ 350.000
  • 364 m2
  • 0
  • 0
  • 9

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 159,03

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1865
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 597 m2
Garten: 142 m2
Keller: 20 m2
Balkon/Terrasse: 8 m2

RÄUME

Separates WC: 3
Balkone: 1
Freiplatz: 9

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 09.10.2027
Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.27

Immobilie teilen



Ihr Ansprechpartner


Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

Interessiert?